Dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie est un système d’aide aux propriétaires qui décident d’effectuer des travaux de rénovation sur des logements anciens.

Il s’agit d’une réduction sur le revenu qui est attribuée aux particuliers qui achètent un logement ancien à rénover. Il faut que l’objectif principal soit la mise en location. 

Bon à savoir : En France, 222 villes sont éligibles au dispositif Denormandie dans le cadre du projet « Action Cœur de Ville ».

denormandie dispositif

Comment être éligible au dispositif Denormandie ?

Pour être éligible, il faut que :

• Votre appartement qui veut être soumis à l’aide doit être destiné à la location,
• Le bien immobilier doit se situer dans l’une des villes éligibles,
• Acheter un logement dans une ville balisée « Cœur de Ville» entre le 1ᵉʳ janvier 2019 et le 31 décembre 2021,

• Effectuer des travaux représentant 25% du prix du logement acheté (prix d’achat du bien + frais de notaire + travaux), sur ce sujet, retrouvez notre article sur les travaux,

• Mettre le logement en location non meublée sur une période longue durée, 6, 9 ou 12 ans,

• Louer le logement à des prix raisonnables à des foyers modestes en respectant certains plafonds de loyer et de ressources,

•  Une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) doivent réaliser 

• Les travaux effectués doivent, soit améliorer la performance énergétique du bien immobilier, soit correspondre à au moins deux des sujets suivants : isolation de la toiture, isolation des murs donnant sur l’extérieur, isolation des parois vitrés donnant sur l’extérieur.

L’avantage fiscal du dispositif Denormandie proche de celui de la loi Pinel

♦ Réduction d’impôt de 12%, 18% et 21% respectivement pour les durées de 6, 9 et 12 ans,

♦ Possibilité de bénéficier d’un effet de levier considérable,

♦ Le bien rénové peut-être loué à un membre de la famille tant que celui-ci ne fait pas partie du foyer fiscal du propriétaire,

♦ Après une certaine période préalablement définie, le propriétaire peut, soit vendre le bien pour réaliser des plus-values, soit l’occuper à titre de résidence principale ou secondaire.

Louer à des foyers modestes en utilisant le dispositif Denormandie

À travers sa plateforme, l’équipe Matcher un bien propose des services de mise en location et d’auto-gestion immobilière pour les propriétaires et ce, sans frais d’agence.

Prochainement, elle proposera des services pour les propriétaires voulant bénéficier de dispositifs de défiscalisation !

Alors, inscrivez-vous sur www.matcherunbien.com

investir-immobilier

Clément Comparot
Co-fondateur, Invisty

Diplômé en étude et économie de la construction et fort de 7 ans d’expérience dans le domaine, j’apporte les compétences nécessaires à la rénovation et au suivi de votre investissement.

Vous aimerez aussi...

Gagnez jusqu'à 5 000 € avec l'offre de parrainage

Bien que lucrative, la location saisonnière peut vite devenir chronophage. C’est pourquoi nous vous présentons l’avantage de faire appel à une conciergerie?

La location saisonnière

Louer votre bien en saisonnier peut doubler votre rentabilité. Découvrez les clefs de cette réussite.

La technologie au service de l’immobilier

Comment la technologie a-t-elle influencé l’immobilier ? Zoom sur  "Meilleure Visite", l'entreprise qui révolutionne le digital dans l'immobilier.

Comment protéger son investissement locatif ?

Pour plus de tranquillité d’esprit, il existe des moyens de protéger définitivement son investissement.

Quel investissement locatif choisir ?

Découvrez le type d'investissement qui correspond à votre profil et à vos besoins.

Gagner de l’argent avec un moins-value !

Gagner de l’argent avec une moins-value, c’est possible avec l’investissement locatif.

L’investissement locatif selon Invisty

Invisty, notre société d'investissement locatif reflète notre façon d'investir et surtout, démocratise cet investissement encore peu connu des particuliers.

L’immobilier :
neuf VS ancien

Les avantages et inconvénients des deux secteurs.

L'achat d'une résidence principale VS l’investissement locatif

On vous dit tout sur les investissements les plus judicieux en matière d'immobilier

Vendre son investissement

La vie d’un investisseur est remplie de nombreuses expériences… Et parfois, il faut vendre.
Retrouvez nos nombreux conseils. 

Les avantages d'un service de conciergerie

 La location saisonnière peut vite devenir chronophage. C’est pourquoi nous vous présentons l’avantage de faire appel à une conciergerie?.

L’immeuble de rapport

L’investissement immobilier se divise en de nombreuses catégories. Découvrez ce qui rend l'immeuble de rapport si attractif pour les investisseurs.

Investir à distance ou à proximité ?

 Le choix d’un investissement locatif ne se fait pas sur un coup de tête et il faut se poser de nombreuses questions avant d’acheter. Dont celle-ci, nos experts y répondent.

Les différents types d’investissements locatifs

Entre les investissements dans le neuf, dans l’ancien et les différents types de locations, que choisir ?

Investir dans les résidences secondaires à Biarritz

Biarritz est une ville située au sud-ouest de la France. Elle dispose de nombreux atouts incitant les acquéreurs à s’y constituer une résidence secondaire.

Les travaux dans l’investissement locatif

Faut-il réaliser des travaux dans son bien et pourquoi ? Adoptez la bonne stratégie.

Comment réduire les risques de l’investissement locatif ?

Avant d'investir, il faut bien réfléchir et surtout adopter la bonne stratégie. Découvrez comment réduire les risques à 0.

13 règles de décence à respecter

Les règles de décence indispensables pour louer un logement : à connaître et à appliquer !