L’investissement locatif en chiffres

Les chiffres de l’investissement locatif en France

Selon l’INSEE, 7,6% des ménages français sont propriétaires d’au moins un bien locatif. Alors pourquoi investir ? Nous allons tenter d’y répondre en chiffres. L’immobilier est l’investissement privilégié des français. Un récent sondage montre que si elles disposaient d’une somme à investir, les personnes interrogées se tourneraient, par ordre décroissant d’intérêt, vers l’immobilier, l’assurance vie, les épargnes sécurisées, puis enfin sur les marchés financiers. Cet engouement pour l’immobilier reste au goût du jour car après avoir réalisé un investissement locatif  94% des investisseurs se disent satisfaits de leur opération (en date de 2017).  

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Quelques chiffres

  • La typologie d’investissement :

92% : les appartements, de 2 pièces, d’une surface de 45m2 en moyenne

  • Le coût médian du bien :

168000€.

  • Le financement :

Financé avec un crédit bancaire et peu ou pas d’apport et sur une durée moyenne de 20 ans et 5 mois.

  • La localité :

Trois emplacement se dessinent, avec des pourcentages d’investissement bien distincts :

  • 19% : l’Ile de France, ce qui en fait la deuxième région d’investissement locatif.
  • 63% : l’Occitanie, la Nouvelle Aquitaine, PACA et Auvergne-Rhône-Alpes, avec respectivement 26, 15, 12 et 10% des parts.
  • 18% : Les 8 autres régions de France.

 

Les critères de décision de l’investissement locatif

En effet, un investissement locatif se décide et se réalise suivant plusieurs critères. Si cela est lié au projet d’investissement :

  • Le prix du projet et de l’acquisition,
  • Les loyers potentiels perçus et leur revalorisation possible,
  • Les locataires ciblés et/ou en déjà en place,
  • Le cycle du marché,
  • L’hypothèse de la revente.

  Critères liés à l’investisseur :

  • Sa situation personnelle (statut marital, revenus et charges financières, etc…).
  • Son profil : connaissance ou non des risques.
  • Sa stratégie d’investissement : un placement sur le court/moyen/long terme, recherche de plus-value ou de revenus réguliers et/ou défiscalisations.

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Clément Comparot
Co-fondateur, Invisty

Diplômé en étude et économie de la construction et fort de 7 ans d’expérience dans le domaine, j’apporte les compétences nécessaires à la rénovation et au suivi de votre investissement.

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